1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
宮城県
9.3万円/㎡
前年比-19.4%
仙台市青葉区
9.3万円/㎡
前年比-40.9%
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八幡ロイヤルマンション
宮城県仙台市青葉区八幡四丁目
東北本線 / 仙台駅 徒歩20分
1973年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
512万円
10.6万円/㎡
203
409
615
821
AI査定結果
推定相場価格
512万円
10.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
409万円〜615万円
8.4万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
15.3%
最終更新日: 2026年4月5日
八幡ロイヤルマンション
450万円（9.3万円/㎡）/ 4階 / 48.45㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は9.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 450万円 | 9.3万円 | 4階 | 48.45㎡ | 3K | 西 |
| 2025/12/24 | 480万円 | 9.9万円 | 4階 | 48.45㎡ | 3K | 西 |
| 2025/07/23 | 360万円 | 7.4万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/05 | 390万円 | 8.0万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/02 | 420万円 | 8.7万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/21 | 440万円 | 9.1万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/27 | 450万円 | 9.3万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/17 | 490万円 | 10.1万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/04 | 550万円 | 11.4万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/21 | 560万円 | 11.6万円 | 4階 | 48.45㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/01/21 | 620万円 | 12.8万円 | 9階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/17 | 590万円 | 11.4万円 | 4階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 390万円 | 8.0万円 | 2階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/08/24 | 620万円 | 12.0万円 | 4階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/06 | 420万円 | 8.7万円 | 2階 | 48.45㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は9.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 八幡ロイヤルマンション 仙台市青葉区八幡四丁目 | 仙台駅20分 | 450万円 | 9.3万円 | 48.45㎡ | 3K | 4階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/12 | ニューライフ国見マンション 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅10分 | 380万円 | 7.2万円 | 52.8㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 八幡広瀬川ロイヤルマンション 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅17分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/03 | 北山ハイツ 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅6分 | 550万円 | 11.0万円 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/14 | チサンマンション第5仙台 仙台市青葉区木町通二丁目 | 北四番丁駅5分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/01 | コーポ小松島 仙台市青葉区小松島三丁目 | 東照宮駅11分 | 350万円 | 7.7万円 | 45.4㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/16 | 松尾マンション 仙台市青葉区宮町四丁目 | 東照宮駅10分 | 500万円 | 9.8万円 | 50.91㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/28 | マンション錦 仙台市青葉区宮町二丁目 | 仙台駅14分 | 450万円 | 9.5万円 | 47.19㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/23 | 青葉コーポ 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅8分 | 499万円 | 8.5万円 | 58.88㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 仙台リバーサイドプラザ 仙台市青葉区米ケ袋一丁目 | 青葉通一番町駅14分 | 498万円 | 11.5万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で19.4%下落、仙台市青葉区では40.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は仙台市青葉区の平均と比較して0%割安です。